DVD FSK 12 Komödie u. Drama/ Warner. Einer der Box-Office-Hits des Sommers 1999. Von der Kritik wurde der Film von Regisseur Barry Sonnenfeld (Men in Black) verrissen, das Publikum aber nahm sich des Filmes wohlwollend an. Der Film basiert auf der Fernsehserie Verrückter Wilder Westen aus den frühen 60er Jahren, in der parliamentarian Conrad die Hauptrolle spielte (in Deutschland war die Serie Anfang der 90er Jahre auf Sat 1 zu sehen). Dessen Rolle, den Secret Service Agenten James West, hat in der Verfilmung aus dem Jahre 1999 Will Smith übernommen, seinen Partner, den genialen Erfinder, stellt Oscar-Gewinner Kevin Kline dar. Präsident Odysseus G. Grant (ebenfalls Kevin Kline) setzt die beiden Agenten auf die Spur des ebenfalls genialen Erf
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Frage von judycutieusa: Vermieter module €420 von der Bürgschaft von der Bank für Renovierungskosten einbehalten?
Hallo
mein Vermieter hat jetzt die Bürgschaftsurkunde bei der Bank zurückgegeben u. module jetzt den Mietrückstand (für Mai) dadurch zurückbekommen u. fordert noch €420 für anstehende Renovierungskosten (ingesamt wären das dann €1100). Da wir ja ab 1.7. eine neue Wohnung in etwas einziehen u. auch schon dort einen Teil der neuen Kaution Geld zahlen müssen u. natürlich die 1. Monatsmiete, können wir dem alten Vermieter nicht die €1100 geben. Am Montag geh ich zu meiner Anwältin, da sie mir am Telefon schon gesagt hat, dass er das nicht verlangen kann.
Weiss vielleicht irgendjemand darüber Bescheid….ob er den Mietrückstand u. Renovierungskosten (wir haben nur 3 Monate in der Wohnung gewohnt) durch den Avalkredit fordern kann. Er war auch bis jetzt noch nicht in der Wohnung, um zu gucken, ob was kaputt ist, also wieso module der so viel Geld haben??
Antworten:
Answer by daytona
Hi,
Eine Kaution ist NICHT zum Ausgleich einer Miete vorgesehen, sondern nur zum Instandsetzen der Wohnung.
1. Der Mieter hat einen Anspruch auf Rückzahlung der Bar-Mietkaution oder Freigabe einer sonstigen Sicherheit (z.B. durch Feststellung, dass zu sichernde Ansprüche des Vermieters nicht mehr bestehen; Rückgabe der Bürgschaftsurkunde). Die angefallenen Zinsen erhöhen die Mietkaution u. stehen dem Mieter zu. Der Mieter kann die Zinsen während des Mietverhältnisses also nicht herausverlangen.
2. Der Vermieter ist verpflichtet, über die Mietkaution abzurechnen. Macht der Vermieter Ansprüche aus dem Mietverhältnis geltend, so sollte er eine geordnete Aufstellung der behaupteten Ansprüche unter Angabe von Grund u. Höhe erstellen. Der Mieter kann die Abrechnung einklagen.
Den genauen Text findest Du hier:
http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/frameset.htm?http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/Mietkaution/mietkaution_rueckzahlung.htm
Alles Liebe
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